Predaj vidiecky rodinný dom po rekonštrukcii s bazénom, garážou a pozemkom 800 m2 Vištuk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka exkluzívne na predaj priestranný útulný vidiecky dvojpodlažný rodinný dom po rekonštrukcii, s bazénom aj garážou, pričom výmera celého pozemku je cca 800 m2, z toho zastavaná plocha cca 260 m2 a to priamo v dedinke Vištuk len 8 km od Modry a 11  km od Pezinka. Rodinný dom bol pred 22 rokmi kompletne zrekonštruovaný s novou dostavbou prepojenou na terasu, sedlová strecha bola kompletne vymenená pred 15 timi rokmi. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s možnosťou vykurovania a prekrytia a využívania aj v zimných mesiacoch.

Súčasní majitelia vytvorili výnimočný útulný vidiecky štýl bývania s prepojením s prírodou a záhradou.  

Celkový pozemok so záhradou a bazénom má tvar obdĺžnika, pričom súčasťou pozemku za terasou je vonkajší bazén.

Za predávanou nehnuteľnosťou sa nachádza druhá časť pozemku vo výmere cca 1 200 m2 s menším murovaným podpivničeným domom, šopou a samostatný ateliér + záhrada o výmere 1 248 m2, čo je predmetom buď samostatného predaja alebo možnosti dokúpenia aj tejto časti k ponúkanému rodinnému domu za cenu dohodou. S takýmto prepojením je možnosť kúpy pozemku o výmere až cca 3 500 m2 priamo v intraviláne obce Vištuk.

Vištuk ako obec disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok, ponúka veľa možností výletov do prírody a okolia, pri vstupe do Vištuku sa nachádza aj krásna priehrada využiteľná na letné kúpania.

DISPOZÍCIA DOMU: 

Dvojpodlažný rodinný dom má celkovo 6 izieb vrátane dvoch podkrovných plus jedna podkrovná priechodná izba, pričom na prízemí sa nachádzajú 2 spálne, 1 x pracovňa a veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou, prepojená na veľkú kuchyňu s ostrovčekom a priestorom pre skladovanie potravín. Na prízemí je kúpelňa so sprchovým kútom aj vaňou, nachádza sa tu aj samostatné wc. Na poschodí je ďalšie kúpeľna s toaletou a so sprchovacím kútom priamo so vstupom do jednej zo spální ku ktorej patrí aj samostatný šatník.

K domu patrí 1 x vonkajšia terasa s prepojením k bazénu, vedľa domu sa nachádza garáž s dielňou, celkový pozemok -  záhrada cca 400 m2. 

Dispozíciu je potrebné vidieť priamo na obhliadke! 

Dom je ideálny pre bývanie aj pre veľkú rodinu, pričom dispozične je možný ho upraviť aj ako dvojgeneračný.

_______________________________________________________________________________________________________

ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VYBAVENIE DOMU:

*výmera celého pozemku: cca 800 m2

*zastavaná plocha pozemku: cca 260 m2

*podlahová plocha domu (obytná): cca 420 m2, z toho podkrovie cca 160 m2

*bazén s vykurovaním a možnosťou prekrytia,

*vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, radiátory v ostatných izbách,

*krb v obývacej izbe s možnosťou dokurovania,

*klimatizačné jednotky,

*fotovoltika, vďaka ktorej sú regulované celkové mesačné náklady na úrovni cca 230 EUR,

*kvalitné drevené okná, strešné velux okná,

*kompletne nová strešná krytina,

*zrekonštruované a zariadené kúpeľne,

*verejný vodovod aj studňa na polievanie záhrady a napúšťanie bazéna,

*čistička odpadových vôd,

*parkovanie možné vo dvore garáže,

*dom sa predáva zariadený s novou 6 ročnou kuchynskou linkou vybudovanou na mieru so  všetkými spotrebičmi, so zariadením v izbách podľa fotiek vo fotogalérii,

*krásna upravená časť záhrady s okrasnou výsadbou a kvetinami napr. japonská čerešňa.

________________________________________________________________________________________________

NÁŠ NÁZOR:

Dom je interiérovo aj dispozične riešený ako veľkorysý, s dôrazom na detaily vo vidieckom štýle s prepojením na prírodu a zeleň. Ideálny pre náročného klienta, aj pre väčšiu rodinu s deťmi, keďže je to čarovný útulný dom v tichom prostredí.

CENA:  495 000,- EUR

Celková cena zahŕňa poplatky za realitné a právne služby. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.