Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v novej lokalite na začiatku obce Šenkvice, Pezinká ul. novostavbu dvojpodlažný 3 izbový rodinný dom so záhradou vo výmere 150 m2 a parkovaním priamo pri vstupe do rodinného domu, ktorý je súčasťou tzv. trojdomu. Ponúkaný dom je výnimočný tým, že je kompletne a nadštandartne zariadený luxusným nábytkom a kvalitnými materiálmi, zároveň výška stropov na poschodí je 2,8 metra čo dáva punc komfortného bývania.
Dom je postavený z tehál s rovnou strechou /stredná časť trojdomu/, zateplená stavba podľa nových štandardov, kolaudovaná v roku 2020. Celková úžitková plocha domu je 130 m2, z čoho 10 m2 tvorí horný balkón s úžasným výhľadom na Malé Karpaty a 20 m2 prekrytá terasa, z ktorej vďaka miernemu svahovitému terénu je taktiež krásny výhľad na Karpaty a okolie. Celková výmera samostatnej záhrady je 150 m2. Priamo pred domom sú vyčlenené a vybudované dve vonkajšie parkovacie miesta.
Jedná sa o novú lokalitu satelitnej výstavby novým domov s mladými rodinami s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok (len 6 km), resp. na diaľnicu D1 (pripojenie cez Blatné).
Výhodou domu okrem lokality je, že sa jedná o novostavbu málo obývanú, kompletne kvalitne a moderne zariadenú a nevyžadujú sa žiadne ďalšie investície, stačí sa len nasťahovať.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- celková úžitková plocha domu vrátane terasy a balkóna = 130 m2,
- výmera terasy = 20 m2, výmera balkóna = 10 m2,
- celková výmera pozemku = 260 m2,
- celková výmera záhrady = 150 m2,
- 2 x parkovacie miesto,
- záhradný malý domček na konci záhrady a kompletný zavlažovací automatický systém,
- zateplená novostavba so všetkými inžinierskymi sieťami,
- okná trojkomorové plastové,
- v dome sa nachádza tzv. technická miestnosť s práčovňou a kotlom,
- podlahové elektrické kúrenie,
- nízke mesačné náklady energie = cca 100,- EUR,
- úžasné výhľady z terasy a balkóna domu na prírodu a Malé Karpaty.
____________________________________________________________________
DISPOZÍCIA:
Dom je dvojpodlažný situovaný na miernom svahu.
Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza:
- vstupná hala,
- technická miestnosť,
- kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom,
- spojená kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou časťou s výstupom na prestrešenú terasu.
Cez moderné drevené schodište s moderným skleneným zábradlím sa dostaneme na 2. podlažie domu, kde sa nachádza:
- malá chodba,
- samostatná izba orientovaná na východ,
- kúpeľňa s toaletou, dvoma umývadlami a samostatne stojacou vaňou,
- veľká spálňa moderne architektonicky prepojená s praktickým na mieru vybudovaným šatníkom, pričom zo spálne je východ na prestrešený balkón.
(pozn. vzhľadom na dispozíciu tohto priestoru spálne je tu možnosť priečkou vytvoriť ďalšiu samostatnú detskú izbu resp. pracovňu).
Všetky izby v dome sú samostatné, nepriechodné s vysokými stropmi a zariadené šatníkmi a nábytkami na mieru.
Dispozícia rodinného domu je ideálna aj pre rodinu, alebo aj ako komfortné moderné nadčasové bývanie pre začínajúci mladý pár.
______________________________________________________________________
VYBAVENIE DOMU:
- v technickej miestnosti sa nachádza vlastný kotol,
- na mieru vstavaná moderná kuchynská linka s pultom s kvalitného nadčasového materiálu v kombinácii s drevom, vybavená všetkými spotrebičmi značky BOSH: indukčná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra s grilom, umývačka, chladnička s mrazničkou, moderný digestor,
- okrúhly jedálenský moderný stôl so stoličkami
- v obývacej izba na mieru vstavaný nábytok, na stenách použité drevené obklady,
- v každej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka,
- kompletne zariadené kúpeľne s modernými dizajnom, v dolnej kúpeľni sprchový kút v hornej kúpeľni modrené drevené skrinky s dvoma umývadlami a samostatne stojaca vaňa,
- v izbách a na chodbe na mieru z kvalitných materiálov vstavané skrine a šatníky,
- všetky interiérové dvere sú vzhľadom na ich výšku robené na mieru,
- v spálni sa nachádza veľký šatník a čalúnená moderná posteľ, pričom šatník a posteľ sú predelené priečkou s dreveným obkladom.
Celkovo sa jedná a funkčné a moderné zariadenie s vysokou kvalitou prevedenia materiálov ako aj dizajnom.
_______________________________________________________________________
INŽIERSKE SIETE:
Dom je napojený na:
- verejný vodovod,
- odpad je napojený na verejnú kanalizáciu,
- elektrickú energiu,
- kúrenie je elektrické podlahové.
_______________________________________________________________________
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v novej vybudovanej pokojnej rodinnej lokalite na začiatku obce Šenkvice zo smeru Pezinok s úžasnými výhľadmi na Malé Karpaty. Obec má výbornú dostupnosť, je situovaná v údolí Malých Karpát len 7 km od výjazdu na D1 Blatné a cca 5 km do okresného mesta Pezinok. Obec má taktiež kompletnú občiansku vybavenosť. Je príjemným miestom pre rodinné kľudné bývanie v krásnej prírode.
NÁŠ NÁZOR:
Moderný nadčasový komfortne a kvalitne zariadený rodinný dom novostavba v príjemnej s prírodou prepojenej novej lokalite obklopenej prírodou Malých Karpát s možnosťami aj historického a kultúrneho života v obci ako aj vo vinárskom meste Pezinok.
_______________________________________________________________________
CENA: 329 900,- EUR vrátane provízie, právnych a realitných služieb a poplatkov pri prevode nehnuteľnosti.
Pre informácie a obhliadky kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk
| Ulica: | Pezinská 79B |
|---|---|
| Obec: | Šenkvice |
| Okres: | Pezinok |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
